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Immobilien Erbschaft / Schenkung - der gemeine Wert -

Verkehrswertermittlung dringend empfohlen

Im Falle der Erbschaft oder Schenkung einer Immobilie ist es sinnvoll, den Nachweis des niedrigen gemeinen Werts zu erbringen, wenn die Freibeträge nach § 16 Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz (ErbStG) überschritten werden. Freiberäge richten sich nach der individuellen Steuerklasse des/der Erben bzw. Beschenkten. Liegt die Erbschaft über dem Freibetrag ist auf den übersteigenden Betrag Erbschaftssteuer zu entrichten.

Quelle: Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz (ErbStG) zuletzt geändert durch Art. 30 G v. 26.6.2013 I 1809

Die Höhe der Freibeträge und die Steuerklasse, nach der die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer ermittelt wird, hängen ab vom Verwandtschaftsverhältnis zwischen dem Erblasser/Schenker und dem Erben/Beschenkten.

Unsere Empfehlung - steuern sparen

Vermutet der Erbe oder Beschenkte eine eventuelle oder sichere Überschreitung der Freibeträge, ist es ratsam, den Verkehrswert der Immobilie zum Todestag oder Schenkungstag durch sachkundige Wertgutachter feststellen zu lassen.

Wir bieten Ihnen an, im Rahmen einer Immobilienbewertung mittels Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB, dem Finanzamt gegenüber den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts zu führen.